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Vaudreuille (31250)

11 pièces - 518,39 m²

Occitanie – Lauragais – Montagne Noire : Propriété d'exception avec 2 corps de ferme sur 3,5 hectares

735 000 €
Ref : 1376
Découvrir le bien

Découvrez cette propriété unique située en Occitanie, dans le Lauragais, au pied des contreforts de la Montagne Noire. S'étendant sur 3,5 hectares mêlant prairies, bois et lacs, elle se compose de deux corps de ferme rénovés offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel.

Premier corps de ferme :

Cette habitation spacieuse s’organise sur deux niveaux :

  • Salon/séjour lumineux de plus de 100 m², ouvert sur une cuisine conviviale de 26 m².
  • 4 chambres et une immense mezzanine, idéale pour un espace de détente ou de loisirs.
  • Une salle de bain, une buanderie et un garage.
  • Chauffage par pompe à chaleur et production d’eau chaude via un chauffe-eau thermodynamique.
  • Un studio indépendant de 50 m² attenant, parfait pour accueillir des invités ou aménager un espace locatif.

Deuxième corps de ferme :

Sur deux niveaux également, cette maison offre :

  • Un salon/séjour de près de 50 m² avec un insert, ouvrant sur une grande terrasse panoramique.
  • Une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux WC.
  • Trois terrasses supplémentaires, offrant des espaces extérieurs variés pour se détendre ou recevoir.
  • Une piscine, ajoutant une touche de confort et de loisirs à cette propriété.

Extérieurs et environnement :

  • La propriété est irriguée par plusieurs petits lacs, avec un système d’irrigation agricole fonctionnel.
  • Située à moins de 17 km de l’autoroute A61 et de la nationale N126, elle bénéficie d’un emplacement stratégique tout en offrant un cadre naturel préservé.
  • Deux restaurants sont également à proximité.

Performances énergétiques :

  • DPE : Classe C (176 kWh/m²/an)
  • GES : Classe A (5 Kg CO₂/m²/an)

Cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou simplement pour profiter d’un cadre de vie unique au cœur de l’Occitanie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 31250
Surface habitable (m²) 518,39 m²
surface terrain 27 ha
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Aménagée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 735 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Etage 1
studio 50 m²

Sol : Carrelage

mezzanine 80,58 m²

Sol : Plancher

couloir 6,12 m²

Sol : Parquet Flottant

chambre 1 15,81 m²

Sol : Parquet Massif

chambre 2 19,89 m²

Sol : Parquet Massif

w.c. 3,18 m²

Sol : Parquet Flottant

chambre 3 11,50 m²

Peut être transformée en sdb, Sol : Parquet Massif

chambre 4 16,24 m²

Actuellement dressing, Sol : Parquet Massif

Rez de chaussée
salon - séjour 49,42 m²

Sol : Carrelage

entrée 10,23 m²

Sol : Carrelage

cuisine 10,35 m²

Sol : Carrelage

chambre 1 9,20 m²

Sol : Carrelage

chambre 2 11,45 m²

Avec placard, Sol : Carrelage

salle de bains 4,12 m²

Sol : Carrelage

w.c. 1,04 m²

Sol : Carrelage

cuisine 26,09 m²

Sol : Carrelage

buanderie 5,74 m²

Sol : Carrelage

salon 52,19 m²

Sol : Carrelage

salle à manger 53,55 m²

Sol : Parquet Flottant

w.c. 4,21 m²

Avec lave main, Sol : Carrelage

garage 50 m²

Sol : Carrelage

salle de bains 4,94 m²

Sol : Carrelage

Etage -1
cuisine 22,60 m²

Sol : Tomettes

salle d'eau 7,04 m²

Sol : Rvt_sol

w.c. 1,14 m²

Sol : Tomettes

cellier 2,15 m²

Sol : Tomettes

couloir 5,98 m²

Sol : Tomettes

pièce à vivre 33,63 m²

Chambre, Sol : Rvt_sol

cellier 8,75 m²

Accès extérieur - cumulus - panneaux électriques, Sol : Tomettes

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0531615590
Adresse
44 RUE DE VAURE 31250 REVEL 31250 Revel

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