Exclusivité

Vaux (31540)

5 pièces - 180 m²

Axe Toulouse Revel - Maison de village avec garage et jardin

200 000 €

Ref : 1377

Découvrir le bien

Découvrez cette maison de caractère d'une surface habitable de 180,94 m², située sur la commune du Vaux, entre Toulouse et Revel, sur un axe stratégique offrant un accès rapide aux deux villes. Le village dispose d'une école primaire, idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie calme et pratique.

Description des lieux :
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à une cuisine de 21,74 m², un salon lumineux de 26,9 m², et une salle à manger de 18,75 m², parfaits pour les moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une buanderie, un WC avec douche et un garage attenant de 42 m².

À l'étage, trois grandes chambres (entre 10,91 m² et 17,21 m²) et un espace palier de 28,51 m² pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux. Une salle de bain avec douche et un WC séparé complètent cet espace.

Les combles, avec une surface utile de 30 m², offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos projets.

Atouts de la maison :

Volumes généreux et lumineux
Garage spacieux de 42 m²
Jardin
Potentiel pour un aménagement personnalisé
Situation privilégiée dans un village calme, avec école à proximité
Idéalement située sur l'axe Toulouse-Revel

Cette maison est une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation. Venez découvrir son potentiel !

Consommation : 138 kWh/m²/an
GES : 4 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels minimum : 1 640 €
Estimation des coûts annuels maximum : 2 250 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31540

Surface habitable (m²) 180 m²

Surface loi Carrez (m²) 180,94 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Nord

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 200 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Etage 2

grenier 30 m²

83 m² au sol

Etage 1

WC 2 m²

Salle de bain + Douche 9.55 m²

Dégagement 6.82 m²

chambre 10.91 m²

palier 28.51 m²

chambre 17.21 m²

chambre 16.69 m²

Rez de chaussée

entrée 10.15 m²

cuisine 21.74 m²

WC + Douche 3.12 m²

buanderie 8.60 m²

salon 26.90 m²

salle à manger 18.75 m²

garage 42 m²

+ mezzanine de 37 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0531615590

E-mail contact@lamaison-revel.fr

Adresse

44 RUE DE VAURE 31250 REVEL 31250 Revel

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