Coup de coeur

Sorèze (81540)

6 pièces - 159 m²

Maison d'Architecte de Plain-Pied, un havre de paix en communion avec la nature

498 000 €

Ref : 1267

Découvrir le bien

Une oasis de tranquillité à Sorèze, une maison de 6 pièces d'une surface généreuse de 159,82 m².

Cette demeure est une réalisation moderne de plain-pied, offrant une harmonie parfaite entre architecture contemporaine et l'environnement naturel qui l'entoure. Elle s'ouvre sur un vaste séjour de 42 m² baigné de lumière (exposition sud). Elle abrite trois chambres spacieuses, avec des superficies allant de 11 m² à 17 m², une cuisine équipée, et un bureau de 11 m² (transformable en chambre), parfait pour le télétravail.L'intérieur dévoile une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes pour un confort maximal, et une buanderie pour plus de commodité. Le souci du rangement a été pris en compte, offrant une vie ordonnée et dégagée.La maison est en excellent état général, prête à vous accueillir pour une nouvelle aventure.Vous serez séduit par les espaces extérieurs : une terrasse ensoleillée de 72,6 m² vous invite à des déjeuners en plein air et des soirées sous les étoiles. Le jardin, d'une taille généreuse, s'étend sur un terrain de 4 015 m², offrant des opportunités infinies pour le jardinage, les jeux en plein air et la détente.Pour vos véhicules, cette maison est dotée d'un double garage, assurant espace et praticité.Idéalement située dans un quartier paisible, cette résidence est à proximité de l'École Primaire Publique René Benazech. Les grands axes tels que l'autoroute A61 et la nationale N126 sont accessibles en moins de 19 km, simplifiant vos déplacements. Les amateurs de gastronomie trouveront leur bonheur avec deux restaurants à proximité.

Caractéristiques énergétiques :Classe énergétique : C Consommation énergétique : 142 kWh/m²/an Classe climatique : A Émissions de CO2 : 4 Kg CO2/m²/an

Des panneaux photovoltaiques produisent de l'electricité pour l'usage personnel et la revente.

Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 250 € et 1 750 € en 2021.

Pour les informations détaillées sur les risques potentiels associés à cette propriété, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

.Vous souhaitez explorer cette résidence et en découvrir tous ses secrets ? Contactez notre équipe pour une visite exclusive et laissez-vous charmer par ce lieu exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 81540

Surface habitable (m²) 159 m²

surface terrain 4 015 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules

Type de chauffage Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Nord

Année de construction 2003

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 498 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 002 €

Rez de chaussée

entrée 10.51 m²

séjour 42,04 m²

Dégagement 11 m²

cuisine 9,52 m²

chambre 3 17,50 m²

chambre 2 11,72 m²

chambre 1 11,72 m²

bureau 11,19 m²

w.c. 3,42 m²

Salle de bains avec WC 9.46 m²

salle d'eau 2,34 m²

rangement 5,40 m²

buanderie 14 m²

garage 36.50 m²

annexe 40 m²

Carport 48 m²

3 voitures

terrasse 72.8 m²

Bois ipé

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0531615590

E-mail contact@lamaison-revel.fr

Adresse

44 RUE DE VAURE 31250 REVEL 31250 Revel

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