Sorèze (81540)

6 pièces - 159 m²

Maison d'Architecte de Plain-Pied, un havre de paix en communion avec la nature

460 000 €

Ref : 1388

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Cette maison de plain-pied, conçue par un architecte, s’intègre discrètement dans un environnement naturel préservé. D’une surface habitable de 160 m² (T6), elle propose une organisation intérieure pensée pour allier praticité et harmonie avec l’extérieur.

L’espace de vie central se distingue par sa fluidité : une pièce principale lumineuse, reliée directement au jardin grâce à de larges baies vitrées, forme le cœur de la maison. Le chauffage au bois, complété par un système de régulation thermique, garantit un confort énergétique maîtrisé.

La maison comprend trois chambres spacieuses, dont les superficies varient de 11 m² à 17 m², ainsi qu'une cuisine équipée. Un bureau de 11 m², qui peut facilement être transformé en chambre, est idéal pour le télétravail. Elle est également doté d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes, offrant un confort maximal, ainsi qu'une buanderie pour plus de commodité. Le souci du rangement a été soigneusement pris en compte, permettant une vie ordonnée et dégagée.

Cette maison est en excellent état général et prête à vous accueillir pour une nouvelle aventure. Les espaces extérieurs ne manqueront pas de vous séduire : une terrasse ensoleillée de 72,6 m² invite à des déjeuners en plein air et des soirées sous les étoiles. Le jardin, d'une taille généreuse, s'étend sur un terrain de 4 015 m², offrant de nombreuses possibilités pour le jardinage, les jeux en plein air et la détente.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la forêt de la Montagne Noire, idéale pour les randonnées.

Pour vos véhicules, un double garage est à votre disposition, ainsi qu'un carport pouvant accueillir trois voitures. Idéalement située dans un quartier paisible, cette résidence se trouve à proximité de l'École Primaire Publique René Benazech.

Les grands axes tels que l'autoroute A61 et la nationale N126 sont accessibles en moins de 19 km, facilitant vos déplacements.

Caractéristiques énergétiques :Classe énergétique : C Consommation énergétique : 142 kWh/m²/an Classe climatique : A Émissions de CO2 : 4 Kg CO2/m²/an

Des panneaux photovoltaiques produisent de l'electricité pour l'usage personnel et la revente.

Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 250 € et 1 750 € en 2021.

Pour les informations détaillées sur les risques potentiels associés à cette propriété, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

.Vous souhaitez explorer cette résidence et en découvrir tous ses secrets ? Contactez notre équipe pour une visite exclusive et laissez-vous charmer par ce lieu exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 81540

Surface habitable (m²) 159 m²

surface terrain 4 015 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules

Type de chauffage Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Nord

Année de construction 2003

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 460 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 002 €

Rez de chaussée

entrée 10.51 m²

séjour 42,04 m²

Dégagement 11 m²

cuisine 9,52 m²

chambre 3 17,50 m²

chambre 2 11,72 m²

chambre 1 11,72 m²

bureau 11,19 m²

w.c. 3,42 m²

Salle de bains avec WC 9.46 m²

salle d'eau 2,34 m²

rangement 5,40 m²

buanderie 14 m²

garage 36.50 m²

annexe 40 m²

Carport 48 m²

3 voitures

terrasse 72.8 m²

Bois ipé

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0531615590

E-mail contact@lamaison-revel.fr

Adresse

44 RUE DE VAURE 31250 REVEL 31250 Revel

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